Bank • Garantia de aluguel
Fiança locatícia: alugue sem fiador e sem caução
Com o seguro fiança, uma seguradora garante o seu aluguel ao proprietário — sem precisar de fiador nem de caução. A Central do Seguro compara as opções para você conseguir a aprovação de forma rápida e descomplicada.
- Sem fiador e sem caução
- Aprovação rápida e parcelável
- Coberturas extras para o proprietário
O que é fiança locatícia (seguro fiança)
A fiança locatícia, ou seguro fiança, é uma modalidade de garantia de aluguel em que uma seguradora assume o papel do fiador: ela garante ao proprietário o pagamento do aluguel e dos encargos caso o inquilino não pague. Assim, você aluga sem precisar de fiador nem de depósito caução.
Como funciona?
Você contrata o seguro fiança, que costuma ser pago em parcelas junto ao aluguel. A seguradora faz uma análise de crédito e, aprovada, emite a apólice que serve de garantia para o contrato de locação. Se houver inadimplência, a seguradora paga o proprietário e depois cobra o inquilino.
Quais as diferenças para o fiador, a caução e o título?
Diferente do fiador, você não depende de ninguém. Diferente da caução, não precisa imobilizar vários aluguéis de uma vez. E, diferente do título de capitalização, o seguro fiança não devolve o valor ao final — mas costuma ter aprovação rápida e coberturas extras, como danos ao imóvel e multa por quebra de contrato.
As vantagens da fiança locatícia
Uma garantia que facilita a vida de quem aluga. Veja os benefícios:
Sem fiador
Você não precisa de ninguém para ser fiador do seu aluguel.
Aprovação rápida
Análise ágil, ideal para quem precisa alugar sem demora.
Parcelável
O custo pode ser diluído em parcelas junto ao aluguel.
Cobre aluguel e encargos
Garante ao proprietário o aluguel, condomínio, IPTU e outros encargos.
Cobre danos
Muitas apólices cobrem danos ao imóvel e multa por rescisão.
Facilita a aprovação
Dá segurança ao proprietário, o que agiliza a liberação do imóvel.
Como contratar em 4 passos
Simples, rápido e sem burocracia — do primeiro contato à contratação.
- 1⃣
Cotação
Você informa o valor do aluguel e os dados do imóvel, pelo formulário ou WhatsApp.
- 2⃣
Comparação
Comparamos as seguradoras e as coberturas ideais para o seu contrato.
- 3⃣
Análise
A seguradora faz a análise de crédito de forma rápida.
- 4⃣
Emissão
Aprovada, a apólice é emitida e serve de garantia para a locação.
Ideal para...
Inquilino sem fiador
Quem quer alugar sem depender de um fiador ou de caução.
Cotar agora →Quem tem pressa
Quem precisa de uma aprovação rápida para fechar o aluguel.
Cotar agora →Proprietário e imobiliária
Quem quer uma garantia sólida, com coberturas para o imóvel.
Cotar agora →
O que considerar na fiança locatícia
Alguns pontos ajudam você a escolher a melhor garantia:
Valor do aluguel
O custo do seguro é calculado com base no aluguel e nos encargos.
Coberturas incluídas
Verifique se cobre danos ao imóvel, multa e pintura, além do aluguel.
Forma de pagamento
O seguro pode ser à vista ou parcelado junto ao aluguel.
Prazo
A apólice acompanha o contrato de locação e é renovada a cada período.
Quer saber o valor exato para o seu caso? Faça uma cotação gratuita →
Comparamos as melhores seguradoras de fiança
Buscamos as melhores condições de seguro fiança entre as principais seguradoras do país para facilitar o seu aluguel.
- Porto Seguro
- Too Seguros
- Pottencial
- Tokio Marine
- Fairfax
- Liberty
- Confiax
- Garantti
- CredPago
- Kobana
As opções disponíveis podem variar conforme a sua cidade e o seu perfil.
Por que contratar com a Central do Seguro?
Comparamos por você
Analisamos várias opções de uma vez para achar o melhor custo-benefício.
Explicação clara
Sem letras miúdas: você entende tudo antes de decidir.
Preço justo
Encontramos opções que cabem no seu orçamento, sem pagar por algo que não usa.
Apoio de verdade
Um corretor acompanha você da cotação à contratação — e depois também.
Perguntas frequentes sobre fiança locatícia
É o seguro fiança: uma seguradora assume o papel de fiador e garante ao proprietário o pagamento do aluguel e dos encargos caso o inquilino não pague. Assim, você aluga sem fiador e sem caução.
Com o seguro fiança você não depende de outra pessoa para ser fiador. A própria seguradora é a garantia, o que facilita e agiliza a aprovação do seu aluguel.
Cobre o aluguel e os encargos (condomínio, IPTU) em caso de inadimplência. Muitas apólices também cobrem danos ao imóvel, pintura e multa por rescisão do contrato.
O custo é calculado com base no valor do aluguel e dos encargos e nas coberturas escolhidas. Costuma ser pago em parcelas junto ao aluguel. Comparamos as opções para o melhor custo-benefício.
Não. O seguro fiança é um serviço de garantia com custo mensal e não é resgatável. Se você prefere uma garantia que devolve o valor ao final, o título de capitalização para aluguel pode ser mais indicado.
O título exige um valor inicial e devolve o dinheiro ao final do contrato. O seguro fiança dilui o custo mensalmente, sem devolução, mas costuma ter aprovação rápida e coberturas extras. Ajudamos você a comparar.
Sim. Uma das grandes vantagens do seguro fiança é a análise de crédito ágil, ideal para quem precisa alugar sem demora.
Muitas apólices oferecem cobertura para danos ao imóvel e pintura, além do aluguel. Verificamos as coberturas incluídas em cada opção para você.
Sim, normalmente o custo é diluído em parcelas mensais, muitas vezes junto ao próprio aluguel, o que facilita o pagamento.
É simples: fale com a gente informando o valor do aluguel e os dados do imóvel. Comparamos as seguradoras, explicamos as coberturas e cuidamos da contratação para agilizar a sua aprovação.
Produtos relacionados
Fale sobre a garantia do seu aluguel
Preencha os dados abaixo. Um corretor entra em contato com as melhores opções para o seu perfil. Rápido, gratuito e sem compromisso.
Prefere e-mail? Escreva para contato@suacentraldoseguro.com.br